دورة تدريبية في إدارة صيانة المباني وهندسة دورة حياة المرافق

الوحدة الأولى: أساسيات إدارة صيانة المباني

• مبادئ وأهداف صيانة المباني.
• وظائف إدارة الصيانة.
• استراتيجيات صيانة المباني.
• الصيانة المخططة مقارنة بالصيانة التفاعلية.
• أداء الصيانة وتوافر الخدمات.
• العلاقة بين الصيانة وأداء الأصول.

الوحدة الثانية: أنظمة المباني وتحديد الأصول

• هياكل المباني وعناصرها الإنشائية.
• الأنظمة الميكانيكية والكهربائية.
• أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء.
• أنظمة السباكة والمياه.
• أنظمة الحماية من الحرائق وسلامة الأرواح.
• أنظمة أتمتة المباني والتحكم فيها.
• سجلات الأصول وتصنيف المعدات.

الوحدة الثالثة: تخطيط وجدولة الصيانة

• مبادئ تخطيط الصيانة.
• برامج الصيانة الوقائية.
• الصيانة التنبؤية والصيانة القائمة على الحالة.
• تحديد دورية الصيانة.
• تخطيط وجدولة أوامر العمل.
• تخطيط العمالة والأدوات والمواد وقطع الغيار.
• تخطيط الصيانة الطارئة والتصحيحية.

الوحدة الرابعة: إدارة الأصول وهندسة دورة الحياة

• مبادئ إدارة الأصول.
• تقييم أهمية الأصول.
• المراحل المختلفة لدورة حياة أصول المباني.
• أداء الأصول وإدارة المخاطر.
• تحليل تكاليف دورة الحياة.
• استراتيجيات الاستبدال والتجديد.
• قرارات إدارة الأصول على أساس دورة الحياة الكاملة.

الوحدة الخامسة: هندسة المرافق والعمليات الفنية

• دور هندسة المرافق في أداء المباني.
• العمليات الهندسية والدعم الفني.
• تنسيق خدمات المباني.
• موثوقية المعدات وتوافرها.
• مراقبة أداء الأنظمة.
• الكفاءة التشغيلية والضوابط الهندسية.
• دمج الصيانة مع عمليات تشغيل المرافق.

الوحدة السادسة: تقييم الحالة وإدارة الموثوقية

• مسوحات حالة المباني.
• تقنيات فحص الأصول.
• تحديد العيوب وتصنيفها.
• أنماط الأعطال ومخاطر الصيانة.
• مفاهيم الصيانة المعتمدة على الموثوقية.
• تحليل الأسباب الجذرية.
• قرارات التدخل القائمة على حالة الأصول.

الوحدة السابعة: إدارة تكاليف الصيانة والأداء

• إعداد ميزانيات الصيانة والتحكم في التكاليف.
• حساب تكاليف دورة الحياة.
• قياس إنتاجية الصيانة.
• مؤشرات الأداء الرئيسية.
• متوسط الوقت بين الأعطال ومتوسط وقت الإصلاح.
• أداء المقاولين ومقدمي الخدمات.
• تقارير الصيانة ولوحات المعلومات الإدارية.

الوحدة الثامنة: السلامة والامتثال وإدارة المخاطر

• متطلبات السلامة المرتبطة بأعمال الصيانة.
• تقييم مخاطر أنظمة المباني.
• مبادئ تصاريح العمل.
• الفحص والاختبار المخططان.
• اعتبارات المتطلبات التنظيمية والامتثال.
• إجراءات الصيانة الطارئة.
• التوثيق وسجلات الصيانة.

الوحدة التاسعة: صيانة المباني المستدامة

• ممارسات الصيانة الموفرة للطاقة.
• الإدارة المستدامة للأصول.
• تحسين أداء المباني.
• إدارة الطاقة والمياه.
• الاعتبارات البيئية في قرارات الصيانة.
• إطالة عمر الأصول من خلال الصيانة المستدامة.
• منهجيات دورة الحياة لإعادة التأهيل والاستبدال.

الوحدة العاشرة: التطبيق العملي لإدارة صيانة المباني

• إعداد استراتيجيات صيانة المباني.
• إعداد خطط الصيانة الوقائية.
• إنشاء سجلات الأصول وجداول الصيانة.
• تحديد أولويات أعمال الصيانة.
• تقييم خيارات الاستبدال وفق تكاليف دورة الحياة.
• تحليل بيانات أداء الصيانة.
• تطبيق مبادئ هندسة دورة الحياة على حالات واقعية في المباني.